| ▼自分に合った条件をよく絞る |
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 家賃の目安はおおざっぱにいえば「収入の三分の一まで」と言われます。
自ずとここで金銭面からの線引きはある程度出来てくる事でしょう。その他、地域・間取り・階数・こだわり条件などのうち自分が何を優先させたいのかを冷静に考えていきましょう。特定の目的がある場合、当然その他の条件には多少目をつむる気持ちで臨まないといけません。
「家賃は絶対○万以下！急行停車駅で駅からは徒歩○分以内！ペットも飼えて、２階か３階で、オ―トロックで…」 …こんなことを言っていたら、永久に決りません。
そして、ピックアップした条件にあった物件を探していくのは勿論ですが、限度はわきまえておきましょう。そのためには、まず「相場」を知ることが重要になってきます。住みたい地域の相場をネットなり情報誌なりでまずはチェックしておきましょう。何件かの物件を見れば、大体見えてくる筈です。
そして、もしどうしてもその地域の相場に自分の予算が追いつかなかった場合には、残念ですが条件を早めに検討し直す事が必要となってきます。（もっとも、中には掘り出し物も勿論あります。日数的に余裕があるようでしたら、思いきって腰を据えてじっくり探す、というのも賢い方法です）。
今度は自分のお財布と相談しつつ、希望条件の優先順位をなるべく具体的に決めていきましょう。
エリアを優先するのか？間取りを優先するのか？なにがなんでもペットを飼うのか？心おきなくピアノを弾きたいのか？ …夢は膨らみ、希望は果てしなく…という場合には、単に希望をあげつらうのではなく、逆に「こういうデメリットがある部屋だけはパス」という観点から条件をピックアップしていくと絞れてくるでしょう。
（例：「１階だったら無条件にパス！」、「ユニットバスは不可」、「終電を逃した場合に渋谷からタクシーで○千円以内位の距離」etc）。また、車がある場合には当然駐車場の有無なども重要になってくるので忘れずにチェックしましょう。 |
| ▼お部屋の下見へ、、、。 |
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いくら話が美味しく見えても、実際に確認してみないことにはわからないですね！
下見は文字通り「下見」。よーく見る事がとにかく重要です。ただ漠然と「わぁ〜奇麗な部屋！」「トイレのタイルが私好み♪」などと言っている場合ではないのです。
現地へ行ってみて、一見して相性の悪そうな部屋だった場合はそこまでですが、好感蝕を持ったのであれば、そこからがますます重要となってきます。
時間もかけて現実的な目でしっかりチェックする事を忘れないで。
くれぐれも、後で帰宅してから「あれ？あそこはどうなってたっけ？」という事のないようにしたもいものです。
【ポイント】
筆記用具やデジタルカメラなどを持参すると便利！ |
| ▼収納 |
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必ず開けてみましょう。広さもチェック。間取り図上では１間あった押入れが、実は開けたら半分はつくりつけの棚があり、大きいものは入れられなかった、などということもありがちです。 |
| ▼コンセントの場所や数／ガス栓の有無／電話・ＴＶの配線の配置 |
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 これらは出来れば面倒がらずに間取り図に即書込んでいきたいものです。冷暖房完備なら問題ありませんが、無しの場合には暖房器具等の配置の問題も重要になってきます。
例えばキッチンだけでなく部屋にもガス栓があれば、ガスストーブなどが活用出来るでしょう。逆に危険だからという理由で、ガス・石油ストーブの使用等が禁じられている場合もあります。極力手持ちの暖房器具を有効活用できるようにしたいものです。
それからコンセントの位置次第ではかなり家具の配置が制限されてきますのでここにも要注意。
洗濯機置き場など、有無を言わせず配置が決ってしまうものについても、その状況が自分にマッチしているかも見極めておきましょう。防水パンの上方に棚があったりしますと、まず乾燥機は設置できません。 |
| ▼扉や窓関係 |
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こちらも、とにかく開けられるものは開けてみましょう。閉めてみましょう。
たまにならいいですが、毎日毎日たてつけの悪いドアを開閉するのはかなりストレスがたまるものです。網戸に小さな穴が開いていて意味を成さない、などということもあり得ます。
また、こういう不備を見つけた場合にはすかさず確認しておきましょう。申し出たことで直してもらえる場合もあります。 |
| ▼騒音や周囲の環境 |
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こ部屋の中だけでなく、当然周囲の環境も重要です。
特に集合住宅の場合、壁が薄くないか、隣接の部屋との関係はどうか、住人の雰囲気はどうか、などが重要になってきます。管理費がある場合、共同部分の掃除などちゃんとされているかも参考にしましょう。
また、日照はどの程度あるかも忘れずにチェックしておきたいものです。いくら図面 上は南向きに大きな窓があったとしても、隣に高層住宅がそびえていては無いも同然ですね。同じく窓を開けるとすぐ目の前にお向いのマンションの窓がありとても開けてなどいられない、という可能性もあります。 |
お部屋探しワンポイント